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2020年8月 社会零点 房产数据跟踪评论:办公用品和
作者:YWYF 来源:Snews 点击: 发布日期: 2020-10-15 04:41
信息摘要:
事件概述 统计局公布8 月社零、地产数据:1)社零方面1-8 月社零、家具、文化办公用品、化妆品、线上社零同比增速划分为-8.6%、-11.4%、+2.5%、+3.2%、+9.2%增幅较1-7 月划分变化+2.8p...

事件概述

统计局8月公布的社会零和房地产数据:1)1-8月,社会零、家具、文化办公用品、化妆品、网络社会零同比增速分为-8.6%、-11.4%、2.5%、3.2%和9.2%。增长速度从1月到7月2日分别变化了2.8%、1.1%和1.1%)在房地产方面,我国1-8月份新建、竣工和出售住宅小区同比增长率分为-4.3%、-9.7%和-2.5%,分别比1-7月份高0.8%、0.5%和2.5%。

分析判断:

首页:新建住宅楼略有下降。家具反映了持续的零售端:住宅建筑的新建筑略有下降。仅8月份,新开工面积同比增长1.2%,比7月份下降10.1个百分点。在住宅投资方面,仅8月份完成的住宅开发投资同比增长12.1%,比7月份下降0.4个百分点。

从家具零售的角度来看,1-8月份规模以上家具零售额同比下降11.4%,较1-7月份有所收窄。8月份家具零售额同比下降4.2%,低于7月份。0.3pct,随着疫情恢复,复工复产,稳步推动家装需求,只会拖延,不会消失。

工程方面:据奥威云网消息,2020年新开的精装房项目将在2019年320万套的基础上,同比增长10-13%,达到360万套左右。1-7月累计开套134.2万套,同比下降27.1%,比1-6月减少6.2个百分点。仅7月份,精装就开盘14.9万套,同比下降31.3%,环比下降58.9%。整体市场景气在好转,疫情在拖后腿。短期体现不改变精装全年开放持续改进的逻辑。我们预计,在国家政策、市场条件等因素的推动下,国内精装房普及率的不断提高,将为家居企业的B端业务带来增长空间。

化妆品:仅8月份,化妆品零售额同比增长19.0%,高于7月份。9.8%的增长率将随着线下营销的推广和线上新零售加化妆品消费的增加而持续增长。

文化办公用品:仅8月份文化办公用品同比增长9.4%,比7月份增速低8.9%。随着工作的恢复,企业购买办公家具将有效支持文化办公用品的稳定和恢复。

网上零售:1-8月,整体社会零售额同比下降8.6%,仅8月份,整体社会零售额同比增长0.5%。1-8月,网上零售额同比增长9.2%,增速提高0.2个百分点;1月至7月;仅8月份,网上零售额同比增长13.3%,增速较7月份下降5.5个百分点。在线零售的表现优于整体社会零,增速更快。网上零售对整体社会零点有更显著的拉动作用。8月份,网络零售占社会零售额总额的28.4%,比7月份低0.4个百分点。

投资建议:

家装的完成将带动行业复苏。精装房的普及率将使工程业务为家居企业提供增长动力。欧派之家和古家的推荐福利包括何山欧派、钢琴、智邦之家;文化娱乐产品方面,行业终端需求稳定。建议零售端有渠道护城河、提高盈利能力的文化创意产品、新业务、科力普、活馆快速成长的陈光文具;化妆品受益于“颜值经济”。国内化妆品行业保持高度繁荣。国内领先产品大有可为。预计将通过多产品、多类别和多品牌战略不断增加他们的份额。Proya、Marumi和shanghai jahw

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