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注意!福州限价商品房销售政策已经调整!
作者:YWYF 来源:Sfnews 点击: 发布日期: 2020-10-11 07:42
信息摘要:
10月10日,福州市住房保障和房产管理局发布《关于进一步规范我市限价商品住房销售工作的通知》。明确了安居型商品住房申请家庭成员需在福州五城区(鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾...

产权登记是以购买者的名义进行的。登记部门在办理于恒房屋所有权登记时,应当注明限价房的性质和限制上市业务的内容。

第三,进一步规范销售治理。划拨给出让土地的限价住房应当与项目其他商品房同步建设和出售,预售许可条件应当与项目其他普通商品房相同。立案参照商品房立案进行,一房一价按分界执行。实行简单装修的,装修价格参照商品房价格执行法语。允许开发企业在核定销售价格的基础上上浮一定比例持有销售额,但销售额不得高于核定价格。

购房人应签署经审核单位盖章确认的《限价商品住房申请审核表》限价购房条约或市人民社会保障局出具的家庭资格证明;原租住公有住房的还应提供公有住房产权单位或租赁管理部门出具的书面退房证明,方可签订购房合同。购房合同应明确:限价商品房用于自住,自取得《于恒房地产登记证》之日起10年内不得上市营业;购买限价住房不得在未取得完全产权或出售前购买新的商品房。

鼓楼、台江、仓山、金安区房管局:

公共住房租户、公共租赁住房实物配租和租赁补贴保障家庭和城市酒店式人才公寓、城市创业和创新人才租赁补贴等人才住房保障政策享受工具,以及享受中央和省有关部门住房保障政策并符合限价房申请条件的人员均可提出申请,但应提供退出所租公共住房和公共租赁住房或不再领取租赁补贴的书面承诺,方可签订限价房购买条约。

一类(人才)限价住房审核办法由市人民社会保障局另行确定。

2020年9月30日

详细通知如下:

关于进一步规范我市限价商品住房销售事情的通知

公布日期: 2020-10-10 09:18

为进一步规范我市限价商品住房(以下简称“限价住房”)销售管理凭证《福州市人民政府印发关于进一步完善福州市中心城区住房保障体系实施方案(试行)的通知》(荣政综〔2020〕49号),现就有关事项通知如下:

二、进一步规范审计方法。申请人向居住地区级行政服务中心区房管局窗口申请二类限价住房,区房管局将在5日内对申请人材料进行初审;初审后,符合购房条件的,将申请家庭成员混合名单移送市国有房地产中心调查。市国有房地产中心将在5日内反馈调查效果。该区的住房管理局将开始审查和批准保障家庭名单。同一个限价房项目的所有申请人经过审核后,将保障家庭名单报市房管局汇总公示;由市房管局在市房管局网站公示,公示期为7天,无异议的由区房管局向被登记国有房地产中心确认转让(申请表见附件)。

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